一、单项选择题 (本大题共20小题，每小题1分，共20分)

　　1.旧建筑物评估价格等于( ) B

　　A.建筑物重新建造成本+建筑物折旧

　　B.建筑物重新建造成本-建筑物折旧

　　C.房地产重新建造成本-建筑物折旧

　　D.房地产重新建造成本+建筑物折旧

　　2.求取建筑物重新建造成本的方法中，简单、可靠性和准确性都比较高的一种是( )B P156

　　A.工料测量法 B.指数调整法

　　C.基准地价修正法 D.单位比较法

　　3.剩余法估价中，调查地块权利状况与确定开发完成后租金水平( )D P170

　　A.无关 B.有关

　　C.双关 D.关系非常密切

　　4.从买方来说，成本法的理论依据是 【 】 A

　　A.替代原理 B.生产费用价值论

　　C.成本原理 D.类似原理

　　5.建筑物耐用年限的起算日期为 【 】 B

　　A.竣工之日 B.验收合格之日

　　C.入住之日 D.物业管理企业驻入之日

　　6.评估师在用剩余法评估地块时，预测的利润为 【 】 B

　　A.最大利润 B.社会平均利润 C.实际利润 D.比较利润

　　7.房地产的价格一般取决于 【 】 B P141

　　A.成本 B.效用

　　C.所在片区的基准地价 D.所在区域的区域因素

　　8.房屋的准成本租金构成因素是 【 】A

　　A.折旧费、维修费 ..........