第三章 信托物业市场调研

　　第二十二条 信托物业市场调研应当包括下列内容：

　　(一)信托物业所在地区经济社会发展状况;

　　(二)信托物业所在地区房地产市场总体状况;

　　(三)信托物业所在地区同类物业市场状况;

　　(四)信托物业自身有关市场状况。

　　第二十三条 信托物业所在地区经济社会发展状况调研，应当根据信托物业类型(用途、档次等)，有针对性地对信托物业所在地区的自然环境、经济环境、社会环境、政策环境，以及有关规划、计划和其他可能影响该地区经济社会发展的主要因素及其变化趋势等进行调查和分析。

　　自然环境包括地理位置、气候条件、地形地貌、地质条件等。

　　经济环境包括GDP增长，人均GDP及其增长，固定资产投资及其增长，产业结构、布局和规划，基础设施状况(包括基础设施现状和建设规划)，居民收入水平，物价水平，利率等。

　　社会环境包括人口规模和结构，城镇化水平和人口增长，家庭规模和构成等。

　　政策环境包括与房地产行业相关的财政政策、货币政策、金融政策(特别是房地产信贷政策)、税收政策(特别是房地产税收政策)、房地产政策(包括土地供应和房地产投资、开发、交易等相关法规政策)等。

　　有关规划和计划包括国民经济和社会发展规划、城乡规划(包括城市总体规划)、土地利用总体规划、住房建设规划等。

　　第二十四条 信托物业所在地区房地产市场总体状 ..........