1.按社会经济用途分，土地可分为(　　)。[2008年真题]

　　A.交通运输用地

　　B.园林、风景游览用地

　　C.公用事业用地

　　D.闲置地

　　E.未开发的土地

　　【答案】ABC

　　【解析】土地按社会经济用途可分为工业用地，商业用地，交通运输用地，公用事业用地，文教、科技和卫生用地，行政事业机关用地，住宅用地，园林、风景游览区用地，特殊用地(军用设施用地、监狱、垃圾堆放处理场、公墓、火葬场用地)等。D项是按利用程度分类;E项是按开发程度与开发趋势分类。

　　2.以出让方式取得土地使用权，但不可以转让的情况包括(　　)。[2008年真题]

　　A.共有土地未经共有人书面同意

　　B.成片开发的土地虽达到建设用地条件，但建筑工程未达到25%以上

　　C.对土地权属有争议

　　D.未领取权属证书

　　E.未按出让合同约定支付全部出让金

　　【答案】ACDE

　　【解析】根据《城市房地产管理法》及《转让管理规定》有关规定，下列房地产不得转让：①达不到下列条件的房地产不得转让。a.以出让方式取得土地使用权的，应按合同约定开发，并要支付土地使用权出让金且取得土地使用权证书;b.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25%以上;c.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建设用地条件。②共有房地产，未经其他共有人书面同意的;这里的共有指房屋 ..........