2016年土地估价师《土地管理基础》模考练习题

2016-05-27 00:00:00晓敏 土地估价师

  土地评估师是指经全国统一考试合格,依法取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》,并经注册登记的以不动产为评价对象的专业技术人员。以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师《土地管理基础》模考练习题,欢迎学习参考,同时祝所有考生获得理想的好成绩!

  1.既属于一般因素、区域因素,又属于个别因素的是(B)。

  A.环境因素

  B.宗地基础设施条件

  C.城市规划限制

  D.土地使用年限

  2.计算主次干道影响距离一般采用公式(B)。

  A.d=2s/1

  B.d=s/2

  C.d=s/1

  D.d=2s1

  3.土地估价时,可根据整个不动产价格及其他构成部分的价格,采用(C)估算土地价格。

  A.收益还原法

  B.市场比较法

  C.剩余法

  D.成本逼近法

  4.预期收益原则可以在(D)估价方法中得以应用。

  A.成本法和剩余法

  B.剩余法

  C.模型估价法

  D.剩余法和收益还原法

  5.在土地分等中,与土地质量呈负相关关系的因子有(B )。

  A.区域人口密度

  B.区域农业人口人均耕地

  C.城镇商业活动强度

  D.城镇非农产业产出效果

  6.决定城市土地利用价值的重要因素是(D)。

  A.经济发展状况

  B.交通状况及通达度

  C.人口密度

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