最新2017房地产销售基础知识培训

2017-03-20 00:00:00苏萌 综合培训

  现房是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,消费者在这一阶段购买商品房时应签现房买卖合同。在通常意义上指的现房是指项目已经竣工验收合格可以入住的房屋。下面是小编为大家分享最新2017房地产销售基础知识培训,欢迎大家阅读浏览。

  做房地产销售基础知识:房地产

  是指房产和地产的总和,指土地上的建筑物、附着物。(如住宅、大厦、学校)

  做房地产销售基础知识:房地产市场

  是由房地产一级市场(俗称土地市场)、房地产二级市场(俗称楼盘开发)、房地产三级市场(俗称二手房交易)组成的。以上三个级别的市场称为房地产市场。

  做房地产销售基础知识:房地产市场细分

  “一级市场”:即土地市场,是由国土部门掌握,指国家土地管理部门按土地供应计划,采用协议、招标、拍卖的方式,以土地使用合同的形式,将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其它用土地者的市场。

  “二级市场”:是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位或个人的市场。

  “三级市场”:是指单位、个人之间的房地产产权转让、抵押、租赁的市场,它是二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

  单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类:

  A、商品房 B、非商品房 C、集资房 D、福利房 E、私房

  从房地产用途来区 ..........

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