二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么广州二手房交易流程有哪些呢，我们一起来看看!

　　一，找房

　　可以通过中介公司、网络或者朋友介绍等方式找房。

　　二，看房：

　　1.房屋：(1)看绿化(2)看结构及布局(3)看价格(4)看日照(5)看通风(6)看隔音(7)看私密性(8)看面积

　　2.小区：

　　(1)物业管理(2)环境(3)学位、商业、医疗、交通配套(4)地理位置(5)升值空间

　　3.历史：

　　(1)业主出售原因;(2)房屋以往经历

　　三，产权调查

　　确定了房子之后，做房子的产权调查是必不可少的。产权调查，也叫查册， 就是以房地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号之中的任一条件为索引，来查证房地产的权属状况。

　　通过查册，你可以获取房地产的权属人、面积、结构、有否违章、有否被抵押、有否被查封等情况的书面证明材料。目前各房管局公开房屋信息给市民查询二手楼房产情况，可以持身份证到广州市天河区珠江新城华就路31号广州市房地产交易登记中心查阅。

　　所需资料：

　　(1)身份证

　　(2)地产的地址、地号、房地产证登记案号、房地产证号

　　注意事项：有抵押需要赎契或转按揭才能过户，有查封必需解封过能过户。

　　四，交定金，签协议

　　确定了房子产权后，下一步就是交纳定金和签协议，口头协议 ..........