一、单项选择题

　　1.在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要( )。

　　答案( )

　　A.全面细致地向客户介绍房地产现状

　　B.认真观察客户看房的反应

　　C.倾听客户的陈述

　　D.引导客户了解.喜欢所代理的房地产

　　2.房屋买卖代理收费，应( )。

　　答案( )

　　A.按成交价格总额的35%收费

　　B.按成交价格总额的4.0%收费

　　C.严格按照国家规定的标准收费

　　D.采用差额定率累进计费

　　3.房地产代理业务的基本业务流程环节不包括( )。

　　答案( )

　　A.信息传播

　　B.房地产交验

　　C.充实所需的专业知识

　　D.房地产交易谈判

　　4.道德的客观方面包括( )。

　　答案( )

　　A.道德意识

　　B.道德标准

　　C.道德信念

　　D.道德判断

　　5.在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是一种非常重要的表格。

　　答案( )

　　A.记录登记表

　　B.经纪人登记表

　　C.客户登记表

　　D.店务登记表

　　6.如果客户来电话要找的人不在，最合适的礼貌应答是( )。

　　答案( )

　　A.请问上次是哪位业务员接待您的

　　B.您好!××公司，请问有什么需要我为您服务

　　C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗

　　D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机

　　7.房屋转租的基本流程包括：①原承租人与新承租人签订房屋转租合同;②到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;③领取经注记盖章的房屋转租合同，缴纳有关税费;④原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部出租。其合理顺序是( )。

　　答案( )

　　A.②④③①

　　B.④②①③

　　C.④①②③

　　D.④③②①

　　8.下列关于房地产经纪人的表述中，不正确的是( )。

　　答案( )

　　A.可以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务

　　B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同

　　C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效

　　D.只能在报名所在地注册执业

　　9.房地产经纪机构采取矩阵制组织形式的，其缺点主要表现为( )。

　　答案( )

　　A.对环境变化适应能力差

　　B.横向沟通协调较为困难

　　C.双重领导，违反了统一指挥原则

　　D.高层决策迟缓

　　10.香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

　　答案( )

　　A.《地产经纪条例》

　　B.《地产代理条例》

　　C.《地产代理与居间条例》

　　D.《不动产经纪条例》

　　11.房地产查验的基本途径有现场实地察看和( )。

　　答案( )

　　A.了解广告媒体

　　B.到网站搜索

　　C.向有关人员了解

　　D.检查代理合同文本

　　12.由于委托人的原因给房地产经纪人造成经济损失的，应由( )向委托人提出赔偿要求。

　　答案( )

　　A.房地产经纪人协理

　　B.房地产经纪人

　　C.房地产经纪机构

　　D.房地产经纪机构和房地产经纪人共同

　　13.房地产查验是房地产经纪人在签订正式居间合同的前期准备工作。房地产经纪人要对接受委托房地产的权属状况.( ).物质状况等进行查验。

　　答案( )

　　A.环境状况

　　B.文字资料

　　C.市场信息

　　D.政策导向

　　14.与房地产经纪活动相比，房地产拍卖遵循的基本原则是( )。

　　答案( )

　　A.以诚为本

　　B.价高者得

　　C.公平交易

　　D.诚信守则

　　15.房地产经营投资的目的不仅是为了( )原垫付的投资，而且要盈利。

　　答案( )

　　A.增加

　　B.回收

　　C.支付

　　D.减少

　　16.在房地产代理合同中，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。

　　答案( )

　　A.协商

　　B.调解

　　C.仲裁

　　D.诉讼

　　17.下列说法中，正确的是( )。

　　答案( )

　　A.房地产经纪人执业资格考试合格人员取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后即可从事房地产经纪业务

　　B.房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲.统一命题.统一组织的考试制度

　　C.房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业

　　D.房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指导下执行各种经纪业务

　　18.经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。

　　答案( )

　　A.规范

　　B.中介

　　C.提升

　　D.发展

　　19.房地产经纪信息的管理原则包括系统性.目的性.( )等。

　　答案( )

　　A.时效性

　　B.发展性

　　C.滞后性

　　D.单一性

　　20.房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是( )。

　　答案( )

　　A.表格

　　B.图片

　　C.文字报告

　　D.房地产广告

　　21.房地产经纪机构项目开发岗位的主要工作是( )。

　　答案( )

　　A.捕捉商机

　　B.进行市场专案研究

　　C.撰写研究报告

　　D.撰写策划报告

　　22.在房地产转让合同生效之日起( )内，应申请房地产转移登记。

　　答案( )

　　A.10日

　　B.30日

　　C.60日

　　D.90日

　　23.下列关于经纪的表述中，不正确的是( )。

　　答案( )

　　A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介服务行为

　　B.经纪活动主要是通过提供信息和专业服务来促成交易

　　C.经纪机构提供中介服务是通过佣金方式取得其服务的报酬

　　D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系

　　24.《商品房买卖合同示范文本》中未列出的附件是( )。

　　答案( )

　　A.房屋平面图

　　B.装饰.设备标准

　　C.合同补充协议

　　D.产权登记的约定

　　25.房地产经纪服务费的管理主要从是否符合收费标准和( )两个方面进行管理。

　　答案( )

　　A.是否收取咨询费

　　B.是否收取最低服务费

　　C.是否明码标价

　　D.是否收取最高服务费

　　26.售后服务是房地产经纪机构提高服务.稳定老客户的重要环节，其内容包括延伸服务.改进服务和( )。

　　答案( )

　　A.产品服务

　　B.跟踪服务

　　C.售中服务

　　D.体验服务

　　27.下列选项中，不属于房地产经纪信息特征的是( )。

　　答案( )

　　A.共享性

　　B.价值性

　　C.多维性

　　D.积累性

　　28.房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

　　答案( )

　　A.主要的途径

　　B.载体

　　C.依据

　　D.担保

　　29.房地产查验的基本途径有：文字资料了解.现场实地察看和( )。

　　答案( )

　　A.听卖家全面.公正讲述

　　B.向有关人员了解

　　C.看广告媒体介绍

　　D.到网站搜集信息

　　30.房地产经纪人员接待客户时，最好( )。

　　答案( )

　　A.坐在客户的侧边

　　B.坐在客户的对面

　　C.坐在客户的后面

　　D.紧靠客户身旁