南昌市地税局、红谷滩新区地税局组织召开了税收助力“去库存”税企座谈会，16家房地产企业的纳税人代表应邀参加会议。会上，南昌市地税局发布了《支持房地产“去库存”税收优惠政策措施26条》，下面一起和小编来看看吧!

　　契税优惠政策

　　对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税;对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税;在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

　　土地增值税优惠政策

　　降低房地产企业土地增值税预征率，将房地产企业出售普通住宅的土地增值税预征率从现行的1%下调至0.7%，非普通住宅的土地增值税预征率从现行的3%下调至1.5%，非住宅的土地增值税预征率从现行的5%下调至3%。

　　房产税优惠政策

　　调减房地产企业自用地下建筑计入房产原值的比例。鼓励企业将库存的地下建筑房产转用于生产经营，减少房产闲置。对新建地下建筑转为工业用途的，将目前按房屋原价的60%调减至50%作为应税房产原值;转为商业和其他用途的，将目前按房屋原价的80%调减至70%作为应税房产原值。

　　城镇土地使用税优惠政策

　　加快房地产开发项目的城镇土地使用税计税面积扣减。对房地产开发项目的城镇土地使用税应税面积，由现行的每半年清算扣减一次调整为每季度扣减一次。凡已签订销售(预售)合同或实际交付部分对应的土地面积，在申报时按已售建筑面积占总可售建筑面积的比例计算扣减。

　　企业所得税优惠政策

　　开发项目位于进贤县、安义县、湾里区、桑海经济技术开发区(原)范围内的房地产开发企业销售未完工产品计税毛利率由原来的24%调整为22%，开发项目位于其他地区的计税毛利率由原来的26%调整为24%，经济适用房、限价房和危改房由原来的7%调整为3%。

　　延伸阅读：主要省市契税政策调整

　　江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。

　　江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。

　　黄山：契税按首套执行且减半。

　　浏阳：创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。

　　包头：首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

　　潍坊：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。