3月，在美联储宣布加息后，中国央行也通过上调人民币中间价，国债逆回购利率，上调中长期银行间融资成本等方式，达到了类似加息的效果。下面是yjbys小编为大家带来的东莞最新房贷利率，欢迎阅读。

　　东莞最新房贷利率

　　近期，中国央行行长周小川也在博鳌亚洲论坛表示，货币政策经过多年QE，全球已达到周期尾部，意味着货币政策将不再宽松。

　　另一方面，近期国内已有近45个城市加入限购限贷楼市调控行列，多地区随着楼市调控同步调整首套房贷利率，一些地方银行取消折扣，甚至有部分地方银行将房贷额度收紧、暂停批贷。

　　经过一个多月，房掌柜再度对银行放贷利率展开调查，发现首套房贷利率进一步收紧，其中邮政储蓄银行、东莞银行和农业银行首套房贷利率优惠已经从基准利率9.2折，调整为基准利率9.5折。而东莞农商银行、建设银行和招商银行，已经取消首套房贷利率优惠，恢复到基准利率。

　　多家银行首套房恢复基准利率

　　虽然，房贷收紧信号进一步增强，但是中国银行、农商银行、华夏银行、建设银行、光大银行、招商银行等东莞分行房贷业务均运转正常，并未停止房贷或者收缩房贷业务。

　　东莞15家银行房贷利率最新优惠全览

　　多数银行首套房利率优惠为9.5折

　　2月份初时，东莞房贷已经出现了初步收紧，大部分银行的首套房贷利率优惠已经调整为9.5折，邮政储蓄银行、东莞银行、农业银行的一般房贷利率最低仍然可以做到9.2折。

　　经过一个多月，房掌柜再度对银行房贷利率展开调查，发现首套房贷利率进一步收紧，其中邮政储蓄银行、东莞银行和农业银行首套房贷利率优惠已经从基准利率9.2折，调整为基准利率9.5折。而东莞农商银行、建设银行和招商银行，已经取消首套房贷利率优惠，恢复到基准利率。

　　银行：暂未收到央行指导意见

　　“我们现在都不做二手房贷款业务，新房的话，首套房也要看是哪个楼盘，不同的楼盘有不同的优惠，看与楼盘的合作情况，一般都是执行基准利率9.5折优惠。”浦发银行东城支行客服告诉房掌柜。

　　而东莞建设银行花园新村支行相关工作人员称：“如无特殊情况，现在建设银行一般都是采用基准利率4.9%。”

　　另外，银行工作人员均表示，目前都暂未收到央行的指导意见，银行贷款审批流程和所需的时间等与上一个月变化不大。

　　购买银行产品或优质客户可获更低折扣

　　据了解，虽然农商银行首套房已经恢复到基准利率，但是银行重点客户最低还是可以做到95折。

　　另外，多个首套房按照基准利率9.5折来执行的银行，针对优质客户也会适当加大折扣。

　　如何获得更优惠的房贷利息?

　　在融360信贷版块显示，平安银行如果存入200万元3个月定期或者购买平安银行相关保险，首套房最低房贷利率可以做到8.5折。

　　某银行世博支行客户经理李先生也告诉房掌柜：“如果购买的二手房是首套房，那么可以带齐资料到银行办理相关贷款手续，贷款利率也没那么死，根据不同的房源和购买不同的银行产品，都可以做到一定贷款折扣。如果是一手楼，则需要看楼盘是否与银行方面有合作。”

　　此外，东莞农商银行、邮政储蓄银行、民生银行也均有类似的政策，购买相关银行产品，仍然可获得更加优惠的房贷利率。

　　贷款案例

　　贷款：100万 贷款期限：20年 还款方式：等额本金240期 基准贷款利率：4.9%

　　如果按照基准利率计算，执行利率为4.9%，每期需要还款6544.44元，还款总额1570665.72元。

　　如果按照基准利率9.5折计算，执行利率为4.655%，每期需要还款6410.47元(少还133.93元)，还款总额1538512.16元。

　　如果按照基准利率9折计算，执行利率为4.41%，每期还款6117.92元(少还426.52元)，还款总额1468301.41元。

　　东莞楼市近况

　　有东莞房产从业业内人士认为：“房贷收紧是政府调控调控楼市的重要政策，也反映了政府调控的决心。”东莞利率优惠上调有利于扭转市场对房价预期，达到控房价的目的，进一步维持楼市平稳发展。

　　近期，东莞房产开发商越来越活跃。班芙春天、钜隆东逸湾、南部湾万科城、安华香蜜松湖、金地城南艺境、万科珠江东岸等多个项目均在上周推出新货。富通旗峰公馆、万科中天城市花园、碧桂园紫宸府等项目也开放了营销中心或发布新品。

　　据东莞中原研究部统计，上一周东莞住宅成交1299套，环比上涨27.23%。在实际推售市场方面，据监测，虎门的南部湾万科城推236套95-97㎡精装三房，销售205套，去化率高达87%，大朗的钜隆东逸湾，推75-100㎡精装三房，销售104套，去化率也达到的87%

　　而据合富辉煌东莞发展研究中心数据显示，东莞上一周住宅网签均价约13845元/平方米，已经连续3周回落，价格维持平稳态势。