自4月5日起对首次和首套房贷利率由目前最低9折提升至95折，以网签合同日期为认定标准。即网签合同日期在4月5日前，可按原政策执行;如网签合同日期为4月5日或以后，则统一按新标准执行。二套房贷利率标准保持不变。下面是yjbys小编为大家带来的苏州最新首套房贷利率，欢迎阅读。

　　苏州最新首套房贷利率

　　我咨询一下几位银行办理房贷朋友，有的表示已经接到通知，有的表示还没有接到正式通知，但是一直有这个风声，预计清明节后会实行。那么和朋友圈所说的4月5日执行，时间基本吻合，所以这次调整的可能性比较大。

　　上周四(3月16日)就有消息传出银行或有动作(点击→苏州限购升级消息频传，银行或有新动作!查看)

　　目前北京房贷利率折扣已经由9折调整为95折，南京部分银行房贷利率也调整;昨天2017年博鳌亚洲论坛上中国人民银行行长周小川表示：在经过多年的量化宽松后，我们已经到达了这次周期的尾部。货币政策不再是宽松的了。所以银行政策逐步收紧已是板上钉钉的事情。

　　如果真的执行，那么刚需又受伤了!

　　这次调整主要是首套首贷，二套房无变动;首套首贷针对的都是刚需群体，现在的高房价下，刚需压力本身就很大，本想着利率还能有点优惠，也算是一点心里慰藉，这下又要受伤一次。来看看调整后刚需要多出多少利息钱!

　　以150万纯商业贷款为例

　　还款方式：等额本息(每月还一样金额)

　　贷款年限：30年

　　两者对比

　　30年利息多还约8万余元

　　月供每月多还约224元/月

　　以4月5日前网签时间为准，网签来得及?

　　从今天至4月5日，也就8天的时间，现在网签都需要把材料递交至房管局审核，审核通过后才能正式网签，那么以网签时间为准，这个时间真的来得及?有网友表示，现在限制网签，好几个月前的都还没有网签的呢，尤其外地户口的审核特别慢。估计刚刚定了房子还没网签的客户真的要急了。

　　最新苏州房贷利率及折扣调查

　　据房产苏州站最新调查统计关于首套房的首付情况，从调查的16家银行来看，各大银行首套房首贷首付均3成。而针对二套房客户来看，名下有一套房而房贷未结清的客户，首付均为8成，而名下有一套房且房贷已结清的客户首付均为5成。

　　目前苏州各大银行首房房贷优惠利率最低9折占主流，仅汇丰银行一行最低为8.5折;二套房房贷利率各行均为1.1倍;3套房均不放贷。

　　虽然汇丰银行首房房贷优惠利率为8.5折，但并不是所有人都能享受到这个利率。据了解，汇丰银行目前只办理二手房的房贷业务，客户想要申请首套房8.5折优惠需达到银行优质客户的条件。此外，汇丰银行的工作人员表示，目前房贷额度有限，后期房贷不一定能批。

　　3.27苏州各银行房贷利率统计表
 

　　大家可以关注一下近期的网签数量，如果出现了明显的增量，那说明真的在和政策抢时间。敬请关注苏州楼市每日成交板块数据!

　　目前已经证实多家银行已经接到通知。此消息应该不假!

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