2017年全国多地出台房贷新政策。你对房贷新政策了解吗?下面是yjbys小编为大家带来的关于房贷新政策解读的知识，欢迎阅读。

　　问：现在买房，二套房贷款政策有调整吗?

　　答：目前政策没有调整。

　　问：对于年前中介盛传的外地户口首套房首付将提升到45%，上海户口35%起，是事实吗?

　　答：目前没有收到相关的通知。

　　问：现在打完折后的贷款利率是多少?

　　答：五年期以上年利4.41%。

　　问：哪里可以查两年内的信用记录?网上的系统只能查五年内的?

　　答：人民银行征信系统的数据就是这样的，我们农业银行一般采用2年内征信数据。

　　问：提前还贷怎么还最划算?是一次性还清还是还一部份?

　　答：想提前还贷的，选择等额本金还款方式，再看自己的资金投向，收益高过贷款利率的先投资，反之先还款。

　　问：买商铺能贷款吗?首付几成?利率多少?

　　答：商用房贷款最高贷5成，利率上浮15%。

　　问：普通住宅现在贷款首付几成?利率多少 ?

　　答：首套面积在144平方以下的，首付2成，144方以上的，首付3成，信用良好情况下，利率9折(其他银行利率政策不同，具体咨询贷款银行)。

　　问：二套房以上，前面已还清贷款，再购买房子要首付几成，利率几折?

　　答：改善型住房贷款在原贷款结清的情况下，首付3成，信用良好基础上，利率9折(各银行利率政策不同，具体咨询贷款银行)。

　　问：房龄10多年的老房子，在前面房子贷款结清的情况下，首付也是可以3成吗?

　　答：可以的。

　　问：是不是有规定，30年以上房龄的老房子不能贷款?

　　答：没有这项规定，我行规定40年房龄以上不能贷款。

　　问：二手房最高可以贷款多少年?

　　答：30年，房贷期限+购房者年龄小于70岁。

　　问：贷款等额本金跟等额本息哪个最终利息少付?还有贷款的年限多年最划算?

　　答：两种方式不同在于还款压力，等本前期压力较大，但还的本金多，提前还款较合算，贷款年限要看你的收入还贷能力，不是说时间越长越好。

　　问：一年可以提前还贷一次还是二次? ?

　　答：提前还款多少次没规定，一般都要跟贷款银行提前预约。

　　问：名下一套公积金贷款未还清，再商贷，按什么利率走?

　　答：查个人征信，如果有公积金贷款未还的，利率上浮10%。

　　问：听说买房后，等额本金贷款后，第一年扣款的是利息多本金少，后来就是本金多利息少，所以如果想先还一部分需要有技巧，选择时间段。这个是真是假呀

　　答：等额本金指的是每期还的本金是不变的，等额本息指每期还的金额(本息之和)是一样的，后者前期还的本金少，利息多。