进入2017年，现在的合肥楼市随着政府调控逐渐趋稳，对于买房人而言，房贷利率势必是最关心的。那么合肥各大银行的利率有无调整呢?下面是yjbys小编为大家带来的合肥各大银行房贷利率的知识，欢迎阅读。

　　1合肥9家银行首套房利率最低9折

　　(备注：该表统计的各大行利率折扣只是一个大致情况，具体折扣信息应与所购买楼盘商定，每家楼盘折扣力度也是不同的，因此不可一概而论。)

　　其中需要做特殊标明的是，东亚银行暂时停止该业务。

　　许多银行需要根据合作楼盘、客户资质来确定给到的利率优惠，中国农业银行工作人员表示："首付5成的话可以打到9折，对于个人资质非常好的客户，还可以再往下打折，甚至到88折都是可以的，主要看客户对银行的贡献有多大。"

　　不过，也有个别银行利率折扣比较难批，审核标准十分严格，浦发银行、兴业银行最低只是95折优惠。杭州银行工作人员同时表示："目前我行放款速度一般是看开发商那边的速度，但是低优惠很难批，要看客户的个人征信情况而定。"

　　目前利率优惠，最低的是88折利率优惠，来算一笔账，看看能省多少钱：

　　以100万贷款金额，30年贷款年限为例，按照等额本息的方式计算，基准利率4.9%，利率无优惠每月还款5307.27元，支付利息910616.19元。

　　以100万贷款金额，30年贷款年限为例，按照等额本息的方式计算，基准利率4.9%，88折利率优惠月供4955.76元，支付利息784073.60元;而95折利率优惠则每月还款5159.37元，支付利息857371.49元。

　　这样，88折利率优惠比无优惠月供少付351.51元，利息少支付126542.59元。而95折利率优惠比无优惠月供少付147.9元，利息少支付53244.7元。

　　2限购限贷后下的买房攻略

　　合肥“双限”过后，

　　很多购房者对目前的购房资格、首付等问题模糊不清，

　　3等额本息、等额本金哪种贷款划算?

　　目前还款方式基本分为等额本息还款、等额本金还款，贷款年限最高30年。

　　等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。

　　而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项依次减少利息支出的个人。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

　　如果商业贷款100万，20年还清，基准利率4.9%

　　1.假设等额本金还款，第一个月还款8250元;第二个月还款8232.99元;第三个月还款8215.97元……依次减少......

　　等额本金下，贷款20年共还款149.2万元，支付利息49.2万元。

　　2. 如果是等额本息还款，借款100万元，20年还清，基准利率4.9%，每个月还款金额为6544.44元。

　　等额本息下，20年共还款约157万元，共支付利息57万元。

　　所以选择哪种还款方式，需要根据借款人的资金条件来选择。

　　如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

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